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HOUSE FUN好房誌7月2011第12期 暢銷雜誌2017
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HOUSE FUN好房誌7月2011第12期
HOUSE FUN好房誌7月2011第12期 評價
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HOUSE FUN好房誌7月2011第12期
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HOUSE FUN好房誌7月2011第12期
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商品訊息描述:
人潮房價200萬人潮創造的商機
為什麼陸客自由行，房價會大漲？哪些人潮地段最看好？
10年漲5倍，從香港經驗看台灣房市大未來
你得學會算，人潮＝錢潮的秘訣
所謂「人潮房價」，顧名思義是指當人潮愈多、房價就愈高的同步效應。
一旦店面的成交價格被拉抬，將帶動周邊的住家行情也跟著看俏，因此人潮愈多、商圈愈熱、房價支撐力就愈穩，這是房地產市場中的供給與需求法則。
在本期好房誌中，我們利用幾個具代表性的數據，包含店面租金上漲幅度、店面空置率下降幅度、每坪租金價格、每坪房價、房價上漲幅度，試圖觀察該商圈及區域的房市況狀，以期窺探出在香港開放字陸客自由行之後的房市效應，是否也在台灣漸漸浮上檯面。
畢竟租金上漲幅度、店面空置率下降幅度、每坪租金價格、每坪房價、房價上漲幅度指標等漲幅愈大，代表該區商業活動火熱，順勢帶動行情看漲。
本刊精選出北、中、南9大黃金商圈，包括SOGO商圈、中山商圈、 101商圈、西門町商圈、士林夜市商圈、淡水商圈，台中的東海商圈、逢甲商圈以及高雄六合夜市（請參考黃金商圈篇），並精選可搭上這些商圈成長，讓房價起飛的住家路段（請參考精選住家篇），做為民眾購屋的參考。
Part1趨勢篇
瞄準人潮，房價步步高升陸客來了，哪些商圈人旺財旺
人潮就是錢潮，商業活動越熱鬧的地方，地價愈高、房價也愈高。在美國的房地產市場，有跟著麥當勞走就沒錯的說法，因為，有麥當勞的地方就有人潮，周邊房價易漲難跌。在台北市，有跟著捷運走就沒錯的說法，只要是捷運站出口，周邊房價就可高人一等。而隨著陸客自由行上路，全台許多商圈都整裝待發，準備迎接口袋滿滿的陸客商機。即將引爆的人潮房價，你不能不認識。
Part2專家篇
陸客真的會來台灣買房嗎？林寶珠、葉國華看房市商機
專家一：先鋒投顧董事長林寶珠，豪宅市場比較有機會賺到陸客的錢
專家二：永慶房屋首席房產顧問葉國華，次級路段店面吃到自由行利多
Part3黃金商圈篇
陸客趴趴走，北中南9大黃金商圈出列！
期待已久的陸客自由行開放後，陸客最愛的台灣夜市文化將成為主要觀光消費景點，熱門夜市商圈不僅店租高漲，附近的房地產，必然也會跟著水漲船高。本刊特地挑出有潛力受到陸客青睞的北中南9大黃金商圈，無論是開店做生意、買店面投資、買住宅自住，都值得留意這些商圈的發展與動態。
Part4精選住家篇
9大商圈旺旺，周邊好住家大搜秘金磚磁吸效應，行家才知的精選路段
人潮聚集處會帶動房價，提供房子增值和保值的空間，但如果想要享受便利機能，也想要鬧中取靜，那麼，不妨在商圈外圍挑選適合自己的居住環境，例如在最有潛力受到陸客青睞的北中南9大黃金商圈中，尋找不會受到商圈太多干擾，又具成長潛力的住家路段。
Part5案例篇
案例１：鄭啟明卡位精華區小宅，6年身價翻一倍
案例２：洪麗慧商圈購屋，存房子躋身貴婦圈
案例３：秦勝雄夫婦，從市郊搬進市區
商品訊息簡述
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- 刊別：月刊
- 級別：普遍級
- 出版社：樺舍文化
- 出刊日：2011/7/1
- 出版地：台灣
- 語言：中文
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